1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
戸田市
46.6万円/㎡
前年比-0.7%
コスモシティ戸田公園
埼玉県戸田市中町二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
2000年築 / 10階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
4,708万円
57.2万円/㎡
2,578
3,998
5,418
6,839
AI査定結果
推定相場価格
4,708万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,998万円〜5,418万円
48.6万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
コスモシティ戸田公園
3,890万円（47.3万円/㎡）/ 1階 / 82.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 3,890万円 | 47.3万円 | 1階 | 82.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,899万円 | 65.3万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 3,680万円 | 51.4万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,580万円 | 47.7万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,580万円 | 47.7万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK+N+WIC | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | コスモシティ戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,890万円 | 47.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/26 | ウィズ戸田公園壱番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅26分 | 2,650万円 | 37.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2024/06/19 | リーデンススクエア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2024/12/27 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/05 | ヴィルヌーブ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,580万円 | 56.9万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 164戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.71㎡ | 3LDKバストイレ別 | 1階 / 11階建 | - | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/09 | フォルスコート戸田公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/08 | びゅうパルク戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,199万円 | 55.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/10 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,899万円 | 51.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、戸田市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は戸田市の平均と比較して1.5%割高です。
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